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Immobilier locatif : 13 étapes pour réussir un premier investissement vraiment rentable

Quentin Hagnéré

5h00min45

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401 pages. Temps de lecture estimé 5h1min.
Ce livre poursuit un seul objectif : vous permettre d’investir dans l’immobilier locatif de façon sécurisée et sans stress. Il explique en 13 étapes la méthode simple et progressive que l’auteur applique lui-même avec succès depuis de nombreuses années. Elle vous aidera à réussir dans la durée et à vous enrichir peu à peu en prenant le minimum de risques. S’il ne vous promet pas de devenir immédiatement « rentier », l’auteur vous accompagne concrètement pour réaliser des investissements rentables, à votre rythme et sans difficultés. Unique décisionnaire de votre dynamique d’enrichissement, vous saurez exactement comment procéder et maîtriserez les paramètres et indicateurs qui vous permettront de prendre les bonnes décisions en évitant les faux-pas. Fruit de l’expérience de l’auteur, ce livre est le recueil de tout ce qu’il a appris et mis en pratique avec succès en matière d’investissement immobilier, et dont il souhaite faire profiter le plus grand nombre.
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Évaluation du potentiel humain dans les organisations

Normand Pettersen

4h56min15

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395 pages. Temps de lecture estimé 4h56min.
Orienté vers la pratique et fondé sur les recherches récentes en psychologie, cet ouvrage présente en détail comment élaborer et valider de façon scientifique les nombreux instruments de mesure utilisés en gestion des ressources humaines. Il est une source d'information indispensable pour les domaines de relations industrielles, de psychologie industrielle/organisationnelle et des ressources humaines. Ce livre comporte de nombreux exemples du monde réel, ce qui en fait autant un outil de références pour le spécialiste de la mesure, qu'un compagnon utile en cas de litige ou de poursuite devant les tribunaux.
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Pouvoir, leadership et autorité dans les organisations

Pierre Collerette

3h01min30

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242 pages. Temps de lecture estimé 3h01min.
L'auteur propose dans cet ouvrage une approche essentiellement descriptive des phénomènes de pouvoir dans les organisations. Les concepts de leadership et d'autorité, au lieu d'être vus comme des réalités antagonistes, sont présentés comme les deux modes naturels et légitimes de l'exercice du pouvoir.
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LE Guide du travailleur autonome 3.1

Jean-Benoît Nadeau

2h43min30

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218 pages. Temps de lecture estimé 2h43min.
Que vous soyez toiletteur canin, agente immobilière, acteur, avocate ou graphiste, Le Guide du travailleur autonome 3.1 est fait pour vous. Faut-il s’incorporer ? Que déduire ? Comment s’assurer ? Comment négocier ? Pourquoi le site web ? Trouvez les réponses à ces questions clés ici ! Cette édition mise à jour du coffre à outils essentiel des travailleurs autonomes vous donnera également toute les informations nécessaires au calcul des taxes, incluant des modèles de tableurs et de factures faciles à adapter selon vos besoins. Avec beaucoup d’humour, ce guide ultrapratique passe au crible tous les aspects du quotidien entrepreneurial, sans jamais tourner autour du pot : depuis l’aménagement de l’espace de travail jusqu’à la gestion des relations avec les clients et les banquiers, en passant par la conception du plan d’affaires et de campagnes publicitaires, tout y est. L’auteur met également à profit sa propre expérience de travailleur autonome pour aborder des sujets incontournables à l’heure du web, tels que la création d’un site, l’utilisation de bases de données et la présence sur les réseaux sociaux. + Les 13 péchés capitaux qui guettent le travailleur autonome, et les façons d’y échapper. + Des questions des lecteurs axées sur les préoccupations les plus courantes. + Des outils pour simplifier la comptabilité. + Des modèles de documents indispensables, téléchargeables depuis le web !Le travailleur autonome est chercheur, responsable des ventes, gestionnaire de communauté virtuelle, webmestre, chef négociateur, directeur des comptes recevables, contrôleur financier, comptable, président-directeur général, président du conseil d’administration et son propre attaché de presse. Et il est en plus secrétaire de tout ce beau monde ! Bref, il est l’entreprise. Revenons à ces cinq fonctions de l’entreprise, car elles sont votre point commun avec le dépanneur du coin ou Shell. • La Recherche • La Vente • La Production/l’Exploitation • Le Financement • La Gestion Ces fonctions sont toutes vitales et ceux qui en négligent une seule compromettent l’ensemble de leur affaire. C’est d’ailleurs pourquoi ces notions sont au coeur de la structure de l’ouvrage, bien que je me sois permis de les adapter un peu pour mieux correspondre avec les impératifs liés au travail autonome.
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La qualité

Michel Bellaïche

2h28min30

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198 pages. Temps de lecture estimé 2h28min.
La qualité a maintenant une longue histoire dans les entreprises. La série des normes ISO 9000 remporte un succès grandissant au niveau mondial. Ce livre s’adresse à tous ceux pour lesquels la qualité reste un territoire inexploré, qui souhaitent tirer profit de tout ce qu’elle peut leur apporter en matière de structure, d’organisation et de performance, et surtout partir sur de bonnes bases. • La partie 1 répond aux questions sur ce qui constitue le fondement de l'ISO 9001 et s'applique accessoirement aux autres référentiels de qualité (NF services, EFQM, etc.). On peut parler de fondamentaux de la qualité. • La partie 2 met en lumière les spécificités de la version 2015 de la norme ISO 9001 et ce qu’elle apporte de plus sur le fond et sur la forme.• La partie 3 aborde les questions liées à la structuration d’un système de management de la qualité et à sa mise à jour.• La partie 4 aborde les questions relatives aux aspects managériaux de la norme ISO 9001.• La partie 5 aborde les questions de la réalisation, de la production, et de la prestation. • La partie 6 aborde les questions relatives à l’évaluation à la mesure et à l’amélioration continue.Pour faciliter la lecture de l’ouvrage et établir des liens rapides entre les questions de l’ouvrage et les exigences de la norme ISO 9001 version 2015, des tableaux de correspondance sont placés en fin d’ouvrage.
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Les fondamentaux de l’audit qualité - Conforme à la NF EN ISO 9001:2015

Jean-Pierre Madoz

1h07min30

  • Divers
90 pages. Temps de lecture estimé 1h07min.
En 100 pages et quelques clics, découvrez les fondamentaux de l’audit qualité ! L’ouvrage commence par un rappel des définitions et de la terminologie liée à l’audit qualité, puis passe en revue les différents types d’audit, leurs typologies et leurs objectifs. Il livre ensuite une précieuse méthodologie de préparation à l’audit, puis approfondit la pratique de l’audit, décrit en détail son déroulement et propose des préconisations et des bonnes pratiques, avec un « focus » sur l’audit des processus qualité. Pragmatique, réaliste et pédagogique, ce livre est un compagnon idéal à la fois pour l’audité et pour l’auditeur. L’ouvrage a été entièrement remanié pour tenir compte de la version 2015 de la NF EN ISO 9001. Facilitez-vous la qualité !
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Immobilier - Atteindre l'indépendance financière avec l'investissement immobilier locatif

Aymeric Dutrey

3h20min15

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267 pages. Temps de lecture estimé 3h20min.
Immobilier locatif : commencez à investir en restant salarié ! Dans ce livre, Aymeric Dutrey vous démontre qu'il vous est possible de développer votre patrimoine immobilier en restant salarié. Il explique comment atteindre l'indépendance financière et l'équilibre personnel en décuplant vos revenus avec l'investissement immobilier. Vous pensez que vous n'avez ni le temps, ni les compétences, ni les moyens d'atteindre cet objectif ? Ce guide a pourtant été écrit par un trentenaire salarié qui a doublé son patrimoine immobilier ainsi que ses revenus fonciers chaque année depuis 5 ans. Il est aujourd'hui propriétaire de 30 logements et surfaces commerciales répartis sur 8 immeubles et gérés par 3 agences immobilières. Dans ce livre, il détaille chaque étape de la constitution d'un patrimoine immobilier actif pour améliorer le présent et sécuriser votre avenir : - la recherche et la sélection des biens les plus rentables ; - les éléments essentiels à la validation du financement ; - le montage financier et fiscal le plus adapté à vos objectifs ; - la mise en place d'une gestion locative efficiente. Que vous soyez néophyte ou confirmé, ce livre très concret basé sur des faits réels récents va faire de vous un investisseur immobilier accompli et vous démontrer que : - les revenus issus de l'investissement immobilier locatif peuvent être exponentiels ; - les revenus passifs sont plus importants que les augmentations de salaire ; - Le développement personnel est essentiel tout au long du parcours. Être salarié et atteindre l'indépendance financière avec l'investissement immobilier est donc faisable en l'espace de cinq ans en suivant les méthodes et stratégies expliquées dans ce livre.
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Découverte de la qualité - Conforme à la NF EN ISO 9001:2015

Claude Pinet

1h06min00

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88 pages. Temps de lecture estimé 1h06min.
En 100 pages et quelques clics, découvrez les fondamentaux de la qualité ! Aujourd’hui, toute entreprise est confrontée à la contrainte permanente de recherche d’améliorations, de réduction de coût, de délai, de suppression des rebuts et des déchets, d’amélioration de la rentabilité et de la qualité. Faire mieux, plus vite, moins cher… tout en satisfaisant pleinement les exigences des clients. Pour y parvenir, l’entreprise doit se doter d’un système de management de la qualité efficient et efficace. C’est à cela que va contribuer la démarche méthodologique présentée dans ce livre. Aussi synthétique que pédagogique, il expose tout ce qu’il faut savoir pour réussir la mise en œuvre d’un système de management de la qualité. L’ouvrage a été entièrement remanié pour tenir compte de la version 2015 de la NF EN ISO 9001. Facilitez-vous la qualité !
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Le fameux télétravail

Gabriel Ramirez Morales

2h38min15

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211 pages. Temps de lecture estimé 2h38min.
Dans certains domaines d'activités, le télétravail est devenu la forme de travail privilégiée. Parfois hybride, parfois total, il s'impose. Sa mise en place et son application maintenant établies, les premiers constats émergent, les avis diffèrent. Chaque collaborateur, chaque manager étant différent, le ressenti ne sera jamais commun. L'exécution de la tâche diffère, le collaborateur demeure. Quels sont les limites et avantages du télétravail, quelle organisation impose-t-il et comment l'aborder ? C'est à ces questions que ce livre tente de répondre en plaçant au centre de l'analyse le collaborateur, le manager, l'homme, la femme. En quoi la connaissance de soi et une organisation réfléchie vont aider à s'adapter et à s'y épanouir en développant la bonne approche. Le virage vers le télétravail est engagé de façon pérenne, optimisons-le pour le bien de tous.
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Affiche du document Techniques comptables approfondies du syschohada 2017

Techniques comptables approfondies du syschohada 2017

Ernest Tra Bi Bolati

4h14min15

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339 pages. Temps de lecture estimé 4h14min.
Cet ouvrage est un manuel pratique d'application des techniques comptables approfondies en rapport avec les dispositions du système comptable applicable dans les 17 États de l'espace OHADA. Alliant efficacement l'exposé théorique et la mise en pratique avec 64 cas d'illustration corrigés et 61 cas d'applications et d'examens, il permet d'acquérir des connaissances indispensables à la préparation des diplômes supérieurs de comptabilité et de gestion et cette nouvelle édition tient compte des dernières modifications du SYSCOHADA révisé en 2017.
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Conception de bases de données avec UML

Gilles Roy

6h42min00

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536 pages. Temps de lecture estimé 6h42min.
De l'analyse à la conception, cet ouvrage accorde une importance prédominante au modèle conceptuel de données et propose des règles, des techniques, des astuces et des mises en garde qui doivent guider le modélisateur dans la réalisation d'un bon modèle conceptuel.
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Affiche du document L'entrepreneuriat en Afrique. En faire un choix

L'entrepreneuriat en Afrique. En faire un choix

Joseph Tony Djunga

57min45

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77 pages. Temps de lecture estimé 58min.
Les crises socio-économiques qui sévissent en Afrique depuis plusieurs décennies ont entraîné l'effondrement de l'outil économique de production des biens et services. Mais elles ont, par contre, éveillé chez les Africains, surtout les jeunes et les femmes, un esprit d'entrepreneuriat. Malheureusement il s'agit très souvent d'un entrepreneuriat de subsistance, développé non pas par choix mais par souci de survie en attendant un avenir meilleur. Cet ouvrage tente de fournir des outils pour entreprendre par choix, tout en s'appuyant sur les expériences concrètes de ceux qui ont réussi dans leur domaine.
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Affiche du document Développement de systèmes d'information : Une méthode intégrée à la transformation des processus, 3e édition

Développement de systèmes d'information : Une méthode intégrée à la transformation des processus, 3e édition

Jean Talbot

9h21min45

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749 pages. Temps de lecture estimé 9h22min.
Les auteurs proposent un nouvel outil de conception de processus pouvant s'intégrer à toute stratégie d'affaires électroniques.
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Affiche du document Rédaction de courriels efficaces, suivi de Rédiger avec concision

Rédaction de courriels efficaces, suivi de Rédiger avec concision

Nathalène Armand

1h21min45

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109 pages. Temps de lecture estimé 1h22min.
Dans notre monde moderne, savoir écrire par courriel est devenu un art que tous les employés doivent désormais maîtriser… en plus du reste! Ce livre vous fait part des trucs et des astuces qui vous aideront dans les moments où vous aurez à rédiger (rapidement) des courriels.
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La Vie quotidienne en économie distributive

Bernard Hervé

1h22min30

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110 pages. Temps de lecture estimé 1h22min.
La situation mondiale n’a pas évolué, ses conséquences sont devenues de plus en plus lourdes à supporter pour la plus grande part de la population. Le progrès annoncé et espéré ne se manifeste guère en faveur des plus déshérités, bien que l’on constate l’existence réelle de richesses détournées par des financiers irresponsables, des intermédiaires avides ou des patrons-voyous sans scrupules. La solution? L’économie distributive, ouvrant enfin une perspective optimiste sur l’avenir de notre société, pour nous et nos enfants. Depuis longtemps déjà, l’auteur de "Capitalisme et libéralisme sont morts" et "Où le bon sens s’est-il perdu?" a constaté et annoncé les dérives du capitalo-libéralisme. Dans le sillon de "La nouvelle économie distributive au XXIe siècle", Bernard Hervé poursuit sa réflexion et détaille les avantages de sa proposition de renouveau politico-social. Nouvelle constitution, loi électorale, retraites, désacralisation de l’argent… Riches de pistes à explorer, l’économie distributive et son vent de réformes laissent envisager un monde pas si utopique que cela.
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La Gestion financière des PME

Josée St-Pierre

4h16min30

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342 pages. Temps de lecture estimé 4h16min.
PRIX PRICEWATERHOUSE COOPERS DU LIVRE D'AFFAIRES 2000. Des réflexions critiques et éclairées sur la véritable situation des PME. L'auteure décrit, par des anecdotes et des statistiques récentes, les divers facteurs exerçant une influence significative sur le développement et la santé financière des PME: leur niveau de maturité, leur taille, leur développement technologique, la présence d'actionnaires externes, leur degré de dépendance commerciale, etc.
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Le contrôle des finances publiques au Mali

Moumouni Guindo

6h29min15

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519 pages. Temps de lecture estimé 6h29min.
Le contrôle des finances publiques n'a guère évolué au Mali depuis 1960.Les pertes financières et les dysfonctionnements constatés révèlent un dispositif peu performant. L'ouvrage préconise de planifier l'évolution du système dans un plan stratégique : généraliser l'audit interne public, créer un corps d'auditeurs publics, effectuer le contrôle financier préalable des recettes, supprimer certaines inspections, en finir avec les impunités.
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Affiche du document La problématique de l'entrepreneuriat en Côte d'Ivoire

La problématique de l'entrepreneuriat en Côte d'Ivoire

Aka Elété

2h24min45

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193 pages. Temps de lecture estimé 2h25min.
La recherche en matière d'entrepreneuriat reste encore embryonnaire en Côte d'Ivoire. La création d'entreprise a suscité beaucoup d'espoirs au début des années 1970. Mais les échecs successifs dans les différents programmes d'appui et de financement ont fini par convaincre de l'immensité du travail qui reste à accomplir. Comment la révolution entrepreneuriale en Côte d'Ivoire peut-elle constituer la dernière guerre contre la pauvreté et le chômage ?
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Notre argent public pour mieux vivre ensemble

Vincent Drezet

2h39min45

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213 pages. Temps de lecture estimé 2h40min.
L'argent public est notre argent. Il permet à une société de fonctionner. En payant des impôts, nous mettons en commun des ressources et nous contribuons au fonctionnement des services publics, de la Sécurité sociale, de la solidarité et des aides publiques. L'argent public bénéficie quotidiennement à tous, sans exception, même si nous ne le réalisons pas toujours. Les citoyens méritent de mieux comprendre comment il est utilisé. Qui paie, pour quoi, comment ? Que font-ils de nos impôts ? Pourquoi autant de dépenses publiques ? Comment la fraude fiscale peut-elle être aussi importante ? Alors que la crise nous met face à des enjeux essentiels, trop de questions restent sans réponse et le sentiment d'injustice ne cesse de progresser. L'argent public mérite mieux. Il est donc temps de montrer en quoi il joue un rôle central mais aussi de promouvoir : davantage de justice fiscale, un financement équitable de l'État et de la Sécurité sociale, et une réelle prise en charge des enjeux sociaux, environnementaux et économiques.
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Droit pénal des affaires et groupes de sociétés

Vincent Le Trouher

1h35min15

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127 pages. Temps de lecture estimé 1h35min.
Le droit pénal des affaires est en plein boom. Si Renaud Van Ruymbeke dénonçait en son temps les affaires Urba ou encore Clearstream, la prise de conscience par l'opinion publique de ces affaires politiques, financières et juridiques a mis en exergue la pluralité et le caractère protéiforme du droit pénal des affaires. Les multiples facettes de ce droit lui permettent de s'intégrer aisément au monde de l'entreprise et à ses publics. L'entreprise ne lui est plus hermétique, car l'enjeu pénal s'est imposé comme prépondérant, compte tenu de l'amplification de la judiciarisation des échanges ou encore des amendes records dont peuvent être victimes les entreprises. Dans ce contexte, le groupe de sociétés peut s'imposer comme une solution au regard de sa souplesse. Son élasticité permet néanmoins de favoriser la commission d'infractions tout en imposant un cadre favorisant l'impunité de l'auteur.
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